Gambaran Umum

Staf Manajemen Aset bertanggung jawab untuk mengelola dan mengoptimalkan kinerja toko yang sudah ada melalui pengelolaan sewa yang efektif, negosiasi perpanjangan kontrak, renovasi, serta penutupan toko. Peran ini memiliki peran penting dalam menjaga jaringan toko yang ideal dengan mendorong pengambilan keputusan yang tepat secara finansial berdasarkan analisis laporan laba rugi (P/L) toko, negosiasi dengan pemilik properti, serta penyelesaian masalah operasional.

Posisi pada tingkat ini diharapkan mampu bekerja dengan tingkat kemandirian yang lebih tinggi, menunjukkan penilaian bisnis yang kuat, serta mengelola berbagai interaksi dengan pemangku kepentingan yang kompleks, sambil mendukung strategi jangka panjang portofolio toko.

Tanggung Jawab Utama

1. Pengelolaan Toko dan Sewa yang Sudah Ada

• Merencanakan, menegosiasikan, dan melaksanakan perpanjangan sewa, renovasi, serta penutupan toko sesuai dengan strategi bisnis.
• Membangun dan menjaga hubungan profesional yang kuat dengan pemilik properti (landlord) untuk memperoleh persyaratan komersial yang menguntungkan serta informasi strategis terkait properti.
• Mengelola dan mengendalikan seluruh proses perjanjian, memastikan kesesuaian dengan standar internal dan tenggat waktu yang ditetapkan.

2. Analisis Keuangan dan Jaringan Toko

• Meninjau dan menganalisis laporan laba rugi (P/L) toko secara mingguan, bulanan, dan tahunan berdasarkan wilayah provinsi, area, dan masing-masing toko.
• Memberikan rekomendasi berbasis data untuk mendukung optimalisasi toko dan peningkatan jaringan.
• Mengidentifikasi risiko dan peluang dalam portofolio toko yang ada berdasarkan analisis kinerja.

3. Penanganan Masalah Operasional dan Manajemen Proyek

• Bertindak sebagai PIC (Person in Charge) untuk kebutuhan operasional dan penyelesaian masalah yang berkaitan dengan hubungan antara pemilik properti dan penyewa.
• Bekerja sama secara erat dengan tim toko untuk mengidentifikasi akar penyebab masalah operasional dan kebutuhan yang muncul.
• Mengelola berbagai proyek, permintaan, dan inisiatif pemecahan masalah secara mandiri hingga tuntas, dengan memastikan kelengkapan dokumentasi dan keselarasan dengan para pemangku kepentingan.

4. Kolaborasi Internal dan Koordinasi Pemangku Kepentingan

• Berkoordinasi dengan tim internal dan pihak eksternal untuk memastikan pelaksanaan inisiatif terkait aset berjalan dengan lancar.
• Menjadi mitra yang dapat diandalkan bagi toko dengan menunjukkan sikap berorientasi pada layanan dan solusi.

Keterampilan & Kompetensi

• Menguasai Microsoft Office (Word, Excel, PowerPoint) dengan baik.
• Memiliki pemahaman yang kuat tentang perjanjian sewa komersial bagi penyewa.
• Memiliki kemampuan analitis dan logika yang kuat, khususnya dalam meninjau dan menginterpretasikan data laba rugi (P/L).
• Mampu menangani beberapa proyek secara bersamaan dengan kemampuan prioritas yang baik.
• Mampu bekerja secara mandiri dengan disiplin tinggi untuk menghasilkan pekerjaan yang akurat dan tepat waktu, serta mampu bekerja dengan pengawasan minimal dan memiliki rasa tanggung jawab yang tinggi terhadap area kerja.
• Memiliki pendekatan yang fleksibel dan berorientasi layanan dalam mendukung operasional toko dan menyelesaikan masalah.
• Proaktif dalam mengidentifikasi masalah, memberikan solusi, serta mendukung pelaksanaan strategi aset.
• Mampu menangani negosiasi dan analisis yang kompleks.
• Berperan sebagai kontributor utama dalam optimalisasi portofolio toko dan kinerja keuangan.

Kualifikasi & Persyaratan

• Minimal lulusan Sarjana (S1) dari institusi yang diakui.
• Memiliki pengalaman kerja relevan minimal 3–5 tahun, diutamakan dalam:

1. Industri ritel (wajib), dan
2. Manajemen aset, manajemen properti, atau hubungan penyewa.

• Memiliki pengalaman langsung dalam mengelola hubungan dengan pemilik properti serta negosiasi komersial menjadi nilai tambah.

Pertanyaan dari Perusahaan

Lamaran Anda akan mencakup pertanyaan-pertanyaan berikut:

• Berapa gaji bulanan yang Anda harapkan?
• Kualifikasi apa saja yang Anda miliki?
• Berapa tahun pengalaman Anda sebagai Pengelola Aset?
• Berapa tahun pengalaman Anda di industri ritel?
• Berapa tahun pengalaman Anda di bidang manajemen aset?
• Apakah Anda bersedia melakukan perjalanan dinas jika diperlukan?
• Apakah Anda bersedia bekerja di luar jam kerja normal jika diperlukan (misalnya akhir pekan, malam hari, atau hari libur nasional)?
• Bahasa apa saja yang Anda kuasai dengan baik?

Lokasi Pekerjaan:

Gaji:

Cara Melamar Pekerjaan:

Metode Pelamaran: email

Informasi Kontak: [email protected]